§55_27 Feldberg 47

Die Liegenschaft an der Feldbergstrasse 47 in Basel befindet sich einige Jahren in Zwischennutzung, die per Ende März 2016 ausläuft. Zur Entwicklung der künftigen Nutzung der Liegenschaft hat Immobilien Basel-Stadt eine Anhörung der Quar­tier­be­völ­ke­rung angeregt, und infolge dessen fand im Sommer 2013 eine vom Stadtteilsekretariat Kleinbasel organisierte und moderierte Informations- und Anhörungsveranstaltung des Quartiers statt. Ziel der Anhörung war eine Bedürfnisabklärung im Quartier als Grundlage für die weitere Entwicklung, noch ohne konkrete Festlegung.

2016 - Entwicklung Feldbergstrasse 47 ist entschieden

Im August 2016 lancieren Immobilien Basel-Stadt und die Sozialhilfe das Wohnprojekt "Basis" an der Feldbergstrasse 47. Im Hauptgebäude werden in den oberen Geschossen Menschen einziehen, die nach einer Phase der Unterstützung durch die Sozialhilfe wieder Fuss im Arbeitsleben gefasst haben. Anstelle der Nebengebäude entsteht ein Neubau mit vier Wohnungen. Die Erdgeschosse beider Gebäude werden zur Vermietung offen ausgeschrieben.

2014 - Arealstrategie Feldberg 47

Der Regierungsrat hat die Arealstrategie für Parzelle Feldbergstrasse 47 am 2. Dezember 2014 genehmigt: Die gesamte Parzelle ist mit allen Gebäuden integral ins Inventar der Denkmalpflege aufgenommen und mindestens der Hauptbau soll in seinem äusseren Erscheinungsbild erhalten bleiben. Die weitere Entwicklung wird diesem Umstand Rechnung tragen müssen. Immobilien Basel-Stadt hat nun eine Arealstrategie für die Feldbergstrasse 47 erarbeitet, in der auch über die Erkenntnisse aus dem Mit­wir­kungs­ver­fah­ren berichtet wird.

Es ist vorgesehen, den Altbau an der Ecke Feldbergstrasse und Klybeckstrasse sanft zu sanieren mit dem Ziel, preiswerten Wohnraum anzubieten. Dies können beispielsweise Studentenwohnungen oder Gross-WGs sein. Ergänzend soll anstelle des heutigen Hofbaus ein Neubau erstellt werden. Die Erdgeschosse beider Liegenschaften werden für quartierdienliche und quartierverträgliche Nutzungen zur Verfügung stehen. Die Infrastruktur dieser Erdgeschossräumlichkeiten wird so geplant, dass sie durch verschiedene, sich während der Jahre verändernde Angebote genutzt werden kann.

Zwischennutzung verlängert

Die Abklärungen im Rahmen einer möglichen Unterschutzstellung der Gebäude an der Ecke Feldbergstrasse/Klybeckstrasse dauern an. Daher sind Anpassungen gegenüber dem ursprünglichen Terminplan nötig. Daher konnten die Zwi­schen­nutz­un­gen für das Restaurant Feldberg sowie für den Wohnraum für Asylsuchende um ein Jahr verlängert werden– von März 2015 auf 2016. Siehe Medienecho vom 5.7.2014.

Wie und in welcher Form die Ergebnisse des Mit­wir­kungs­ver­fah­rens aufgenommen werden, ist zurzeit also noch nicht klar und Gegenstand weiterer Abklärungen.

Ergebniskonferenz Feldberg 26.11.2013

An der Ergebniskonferenz stellte die Arbeitsgruppe ihre Ideen für die weitere Nutzung der Liegenschaft Feldberg 47 den interessierten Quartierbewohnenden vor. Im Erdgeschoss soll es künftig einen grossen Gastroraum geben, darüber sind sich die Quartierbewohnenden einig. Zur Frage, welche Nutzungen im Hofgebäude Platz finden, zeigt die Arbeitsgruppe zwei Lösungsvorschläge auf. Im Hofgebäude könnten entweder handwerkliche Schaubetriebe einquartiert werden oder ein Neubau mit guter Lärmisolation entstehen. Ein schallisoliertes Mehrzweckgebäude liesse Konzerte und andere lautere soziokulturelle Nutzungen zu. Obwohl der erste Stock nicht Bestandteil der Mitwirkung ist, sehen die Quartierbewohnenden dort ein Bed-and-Breakfast vor. Es soll einen Übergang von der Gastronomie zur ruhigeren Wohnnutzung bilden. Es wurde deutlich, dass die Interessen der Anwohnerschaft und die der jungen urbanen Gäste beim Thema Lärm und Öffnungszeiten kollidieren. Daher erhielten bei der Schlussbewertung an der Ergebniskonferenz der schallisolierte Neubau im Hof sowie das Bed-and-Breakfast viele Punkte. Die Arbeitsgruppe übergibt die Nutzungsvorschläge im Dezember den Verantwortlichen bei Immobilien Basel-Stadt.

Anhörung am 27.08.2013 und Arbeitsgruppe

An einer Infoveranstaltung am 27. August 2013 wurden die Quartierbewohnenden über das Vorhaben und die Rahmenbedingungen der Entwicklung der Liegenschaft Feldbergstrasse 47  informiert. Die Zwischennutzung der Liegenschaft läuft Ende März 2015 aus und eine Neupositionierung steht an. Immobilien Basel-Stadt will mit Hilfe der Quar­tier­be­völ­ke­rung ein Leitbild für die Erdgeschossnutzung der Liegenschaft Feldberg 47 erarbeiten. Für die Obergeschosse ist der Schwerpunkt "Wohnen" angedacht.

Im Anschluss an den Informationsteil hat Immobilien Basel-Stadt gemeinsam mit dem Stadtteilsekretariat Kleinbasel in Workshops Ideen und Anliegen gesammelt. Anschliessend wurde eine Arbeitsgruppe ins Leben gerufen. Diese erarbeitet mit diesen ersten Rückmeldungen Nutzungsideen, die den Bedürfnissen im Quartier entsprechen. Die Arbeitsgruppe Feldberg nimmt am 5.11.2013 ihre Arbeit auf und vertieft in 2 Workshops die Anliegen vom 27.8.2013.